節税の近道は、なんといっても青色申告の申 請が第一です。この申告は、事業開始後二カ月 以内に税務署に届ければよいということになっ ています（次年度以降の申請は三月一五日まで に行なう）・ 青色申告の特典としては、次の四つがあげら れます。 ④五棟か一○室以上の賃貸経営では、専従者 給与の支払いができる ⑧赤字がでても三年間繰越しができる ◎一○万円の青色申告控除がある の三点があげられますが、ここではとくに大きな特典である④と⑧について詳しく説明しまし ■専従者給与の支払い 青色申告のいちばん大きな特典は、専従者給 与の支払いができる点です。 たとえば前例の三○○万円の不動産所得があ るケースを例にとってみましょう。ここから奥 さんに一五○万円の給与を支払ったとすると、 年税額は別表のように、七九万九、四○○円。 妻の給与所得の税金が五万五、○○○円で合計 八五万四、四○○円。前例の専従者給与を支払 う前の年税額が一○一万九、一○○円でしたか ら、所得税だけでも年間一六万四、七○○円も 安くなるのです（平成四年分の場合）。